Novelou zákona č. 62/2020 Z.z. schválenou dňa 22.4.2020 bol zavedený inštitút ochrany nájmu pre tých nájomcov, ktorí v dôsledku okolností, ktoré majú pôvod v šírení COVID-19 nevedia nájomné zaplatiť.
Pre to, aby bol nájomca podľa tohto zákona chránený musia byť splnené nasledovné podmienky:
V čom spočíva ochrana:
Ochrana sa týka tak podnikateľov ako aj nepodnikateľov.
Je potrebné si uvedomiť, že uvedená ochrana sa týka len nemožnosti prenajímateľa skončiť nájomný vzťah výpoveďou a len konkrétne za neplatenie nájomného z „korona dôvodu“. Iné dôvody pre skončenie nájmu týmto zákonom dotknuté nie sú.
Zákon žiadnym spôsobom nerieši odpustenie povinnosti platiť nájomné a ani neobmedzuje prenajímateľov v uplatňovaní nárokov z neuhradeného nájomného. Aj keď predaj majetku v rámci exekúcie je do 31.5.2020 pozastavený, prenajímateľom aktuálne nič nebráni v podávaní návrhov na vydanie platobného rozkazu za nezaplatené nájomné aj v tomto ochrannom období.